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海南儋州房子限购吗?儋州不限购楼盘有哪些?

编辑:小邵日期:2020-08-26 03:25:53 浏览量(

[摘要]海南儋州房子限购吗?儋州不限购楼盘有哪些?外地人怎样在海南儋州买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了儋州限购政策完全讲解,想在儋州买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

海南儋州房子限购吗?儋州不限购楼盘有哪些?海南儋州的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来儋州买房度假的原因之一。在儋州买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加陈霞微信18089828470进行咨询。海南儋州买房条件是什么?北方人怎么在海南儋州市买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了儋州限购政策概括解读,想在儋州买房的外地人不妨先来了解一下!

一、儋州买房条件

儋州属热带湿润季风气候,长夏无冬,年均温度23.5℃,海南儋州,风景优美,空气新鲜,海南儋州有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。外地人买房是为了养老,主要是儋州气候。那么,“候鸟”在儋州购房资格是什么?

儋州购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在儋州购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房资格概括解读

在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。儋州旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,那么,海南儋州买房子限购吗?以下是海南买房政策综合解说:

2018年4月22日:海南全域限购政策

儋州限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,儋州房产升值潜力逐渐被人看好,加上儋州购房门槛会越来越高,儋州房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在儋州买房?

海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问儋州房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南儋州房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在儋州买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买儋州不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。目前来说儋州公寓酒店式公寓是比较受北方人喜欢一种,要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,就是这些优势,深受“候鸟”的喜欢。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今儋州购房门槛会越来越高,儋州房源将会越来越少。

四、儋州市不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。儋州酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。以下小编精心整理了儋州公寓排行榜,仅供参考!

儋州公寓

1、塞维亚海岸: 塞维亚海岸位于塞维亚海岸,开发商是儋州双联房地产开发有限公司。

2、龙栖湾波波利海岸: 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

3、华府蓝湾: 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,楼盘亮点,7325.73㎡临街商业,西班牙风情园林,会所、泳池、临街商业。

4、荣德庄园: 荣德庄园位于澄迈金马大道东侧,医院配套有澄迈卫生院 (5公里);

5、皇冠温泉海岸: 皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,

6、椰林居养生花园: 楼盘地址:兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

7、金木棉山庄: 金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,

8、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,物业费暂无资料元/平米/月。

9、首创芭蕾雨逸景: 首创芭蕾雨逸景位于首创芭蕾雨逸景,开发商是海南奥特莱斯房地产开发有限公司。

10、海棠湾8号温泉公馆: 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区,物业费公寓5.8;别墅8.8元/平米/月。

儋州公寓优势:儋州公寓更为划算,比如,购买一套儋州的普通住宅,均价约为3W左右,50平价格位150W;但你要买商住两用房,均价约在2W左右,总价100W;再加之改成复式,相当面积变为100平,但总价不变,算起来均价只要1W/平。一般多为精装修,直接拎包入住。高标准的物业配套,全天有保安巡逻,24小时监控,安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段,逛街出行方便。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:儋州楼市季节性非常强,资产化特征明显。儋州楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.儋州房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南儋州房子有购房需求。儋州有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018儋州购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南儋州楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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