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海南儋州白马井商品房限购吗?儋州白马井买房资格分析~

编辑:小邹日期:2020-08-26 03:24:46 浏览量(

[摘要]海南儋州白马井商品房限购吗?儋州白马井买房资格分析~白马井镇楼盘政策,“候鸟”老人去儋州白马井购房需要哪些条件?想去白马井镇买房的“候鸟”老人先来了解一下儋州白马井都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州白马井购房资格。

海南儋州白马井商品房限购吗?儋州白马井买房资格分析~海南房产政策,想买房的朋友先来了解一下儋州白马井都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州白马井购房资格。儋州白马井买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在儋州白马井买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人来儋州白马井买房子能买哪里?大家可以阅读一下《海南儋州白马井房地产政策》。

一、儋州白马井购房政策

儋州白马井的楼盘不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。儋州白马井适合养老度假,儋州白马井房价是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是儋州白马井气候。那么,北方人去儋州白马井买房能买哪里?

儋州白马井购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州白马井购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在儋州白马井购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州白马井房产价值被低估,儋州白马井房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

儋州白马井限购政策
海南限购地图

外地人如果想在海南儋州白马井买房子的话,那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件,我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上,而且在两年之内,我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话,那么就可以拿到海南儋州白马井的买房资格了,现在海南儋州白马井房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南限购后如何在儋州白马井买房?

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,儋州白马井房价肯定不会太低。那么,海南限购后如何在儋州白马井买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买儋州白马井不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。儋州白马井公寓拧包入住:很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦,这个真不用太高担心,目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今儋州白马井购房门槛会越来越高,儋州白马井房源将会越来越少。

三、儋州白马井不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果大家要买儋州白马井公寓的话,一定要全面的进行比对选择,更合适自己的房屋来进行购买,大家在买房子之前一定要全面的进行考虑,不要给自己将来的生活造成太大的负担。以下小编精心整理了儋州白马井公寓排行榜,仅供参考!

儋州白马井公寓

1、天成铂金海寓: 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,周边餐饮有重庆火锅(1.5公里)沙县小吃(1公里)紫气东来食府(1.7公里)。

2、中盟椰海国际: 中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧(紧邻海南大学城西校区西南侧),楼盘亮点,中盟椰海国际占地面积约6289.20㎡,建筑面积约20364㎡,容积率2.5,绿化率40%,主推户型面积约为101.17平米~118.13平米的两居、三居,板塔结合楼梯,南北纯通透、纯朝阳等,全明户型,干湿分离空间、动静分离区域。。

3、碧桂园·齐瓦颂: 碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,绿化率35%。

4、德盛南岛康城: 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,容积率 1.80。

5、荣德庄园: 荣德庄园位于澄迈金马大道东侧,

6、华天美地: 华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),生活配套有家居建材市场,海南中部综合农贸市场,市政公园政务机关、酒店、餐饮娱乐。

7、中信·香水湾: 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,楼盘卖点,拥有150亩的铜岭私家森林公园,坐山观海,同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。

8、海东方: 海东方位于东方市滨海北区沿海地段,生活配套有中国银行(1.3公里)中国工商银行(1.4公里)新港水产码头(3公里)。

9、鲁能三亚湾: 鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北),产权年限70年。

10、国安七星海岸: 国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。

儋州白马井公寓优势:儋州白马井公寓住房产权比较短,一般是50年,而且生活配套也不一定齐全,所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗,比如说舒适性高,而且缴税比较少,这些都是关于公寓的优势,也是为什么很多“候鸟”老人的首选住房类型。

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州白马井买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。儋州白马井购房门槛会越来越高,儋州白马井买房子还有资格吗。。。《海南儋州白马井商品房限购吗?儋州白马井买房资格分析~》,仅供参考~

查询儋州白马井买房需要哪些条件,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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